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Materia: OBRAS Y TRÁMITES RELACIONADOS CON LA EDIFICACIÓN

Procedimientos disponibles

101 - COMUNICACIÓN PREVIA DE PRIMERA OCUPACIÓN

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El abono de las tasas es requisito esencial para que la comunicación previa surta efectos

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102 - LICENCIA DE OBRA MAYOR

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El objeto del presente procedimiento es la tramitación de la solicitud de licencia de obra mayor para aquellas actuaciones que, teniendo la consideración de obra mayor *, no se puedan legitimar mediante la figura de la comunicación previa, debiendo destacar las siguientes intervencione...


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103 - LICENCIA DE OBRA MAYOR CON CONVENIO DEL COAC

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Licencia de obra mayor en virtud del Convenio suscrito entre la Gerencia Municipal de Urbanismo y el Colegio Oficial de Arquitectos de Tenerife, La Gomera y El Hierro.

-LICENCIA DE OBRA MAYOR CON VISADO ESPECIAL DEL COAC-

El presente procedimiento tiene como finalidadla tramitación de la solicitud de licencia de obra para llevar a cabo los proyectos de ejecuci...


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104 - LICENCIA DE OBRA MAYOR CON PROYECTO BÁSICO

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El presente trámite versa sobre la solicitud de licencia de obra mayor cuando el proyecto que se aporta tiene la consideración de básico acorde a lo estipulado en la legislación sectorial, en concre...


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105 - COMUNICACIÓN DE INICIO DE EJECUCIÓN DE OBRA AMPARADA EN LICENCIA CON PROYECTO BÁSICO

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El presente trámite debe realizarse una vez concedida la licencia de obra con proyecto básico, ya que para el comienzo de las obras se requerirá  siempre de una notificación al ayuntamiento con al menos diez días de antelación a la fecha proyectada para dicho inicio, acompañada del proyecto de ejecución, entre otra documentación que se requiere.

En este sentido, la notificación se deberá realizar mediante impreso no...


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106 - Solicitud de autorización de proyecto modificado

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El objeto del presente procedimiento es tramitar la autorización para legitimar las modificaciones de un proyecto en relación a las condiciones por las cuales se concedió una licencia o se efectuó una comunicación previa ante esta administración.

La autorización del proyecto modificado deberá tramitarse, con carácter general, antes de la presentación de la comunicación previa para la primera ocupación de edificaciones e instala...


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107 - Licencia de legalización / terminación de obra

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El objeto del presente procedimiento es la tramitación de la solicitud de licencia para aquellos casos en los que se requiera que una edificación, construcción o instalación, terminada o no, se ajuste a la legalidad urbanística, al no haberse realizado sin el correspondiente título jurídico habilitante, es decir, sin licencia ni comunicación previa.

En este sentido, cabe aclarar en cuanto a la normativa urbanística que debe ser...


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108 - LICENCIA DE OBRA MENOR

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Obras de escasa entidad y cuantía que no afectan a elementos estructurales de la edificación (cimentación, estructura y cubierta)


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110 - Subrogación en la solicitud de licencia

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 El presente trámite versa sobre la solicitud a la Gerencia Municipal de Urbanismo para que concurra la subrogación de una persona física o jurídica en el procedimiento de solicitud de licencia de obra durante la tramitación del procedimiento en cuestión.


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111 - OCUPACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO

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El presenta trámite versa sobre la solicitud de autorización de espacio público para la instalación de elementos vinculados con el otorgamiento de licencias, la presentación de comunicaciones previas, órdenes de ejecución, declaraciones de ruina, aprobación de proyectos de urbanización y con cualquier acto o título jurídico de obras dictado en el ejercicio de las competencias de la Gerencia Municipal de Urbanismo.

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112 - Licencia de segregación y parcelación en suelo rústico

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El objeto del presente procedimiento es la tramitación de la solicitud de licencia de parcelación/segregación con el objetivo de poder dividir, de forma simultánea o sucesiva, terrenos (con independencia de su finalidad y de su clase de suelo) en dos o más lotes o porciones nuevas e independientes. 


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112 - Licencia de segregación y parcelación en suelo urbano o urbanizable

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El objeto del presente procedimiento es la tramitación de la solicitud de licencia de parcelación/segregación con el objetivo de poder dividir, de forma simultánea o sucesiva, terrenos (con independencia de su finalidad y de su clase de suelo) en dos o más lotes o porciones nuevas e independientes. 


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113 - Prórroga de Licencia Urbanística

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El objeto del presente procedimiento es solicitar la prórroga del plazo temporal que se hubiese concedido para el inicio y/o conclusión de actuaciones urbanísticas autorizadas mediante licencia urbanística. La solicitud de prórroga deberá presentarse con anterioridad a la finalización del plazo cuya prórroga se solicita.


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114 - Comunicación de transmisión de licencia - Cambio de Promotor de Obra

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 El presente trámite versa sobre la comunicación a la Gerencia de Urbanismo de que se ha producido la transmisión de la titularidad  de una licencia de obra, de una comunicación previa de obras e instalaciones o de la autorización de un proyecto de urbanización. En el caso de que no concurriera la comunicación quedarán el nuevo y el anterior titular sujetos a todas las responsabilidades que se derivaren.


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115 - LICENCIA DE DEMOLICIÓN

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El objeto del presente procedimiento es la tramitación de la licencia de demolición  de las construcciones, edificaciones e instalaciones, salvo que vengan amparados en una orden de ejecución. 

El procedimiento para el otorgamiento de licencias se iniciará mediante solicitud del promotor de la demolición acompañada de los documentos que se establezca en el impreso normalizado, ajustándose a los requisitos técnicos est...


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116 - Licencia de movimiento de tierra y excavación

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El objeto del presente procedimiento es la tramitación de la licencia para legitimar actuaciones tales como movimiento de tierra que excedan de la práctica ordinaria de labores agrícolas, desmontes, explanaciones y abancalamiento. No se incluyen en este procedimiento la apertura de viales, zanjas de cimentación y la tala de arbolado o jardines.

El procedimiento para el otorgamiento de licencias se iniciará mediante solicitud de...


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117 - LICENCIA DE CAMBIO DE USO.

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El presente trámite versa sobre la solicitud de licencia para que se legitime un cambio de uso de los edificios y las instalaciones o de parte de las mismas funcionalmente independientes, cuando no proceda su tramitación mediante el procedimiento de Comunicación Previa, es decir, cuando  sea en inmuebles protegidos.

Asimismo, en el presente procedimiento se podrá solicitar autorización para la ejecución de obras en el caso...


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123 - Licencia de instalación de grúa

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Mediante el presente procedimiento se autorizarán las instalaciones de grúa, cuando no proceda su tramitación mediante el procedimiento de comunicación previa, es decir, cuando la instalación se apoye sobre la calzada o cuando la ocupación de la grúa sobre la acera no permita un paso libre de 1,20 metros. En el resto de los casos la instalación de grúa se podrá tramitar mediante comunicación previa, siempre y cuando se aporte a la comunicación el acuerdo previo fa...


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136 - Acreditación de uso residencial y derecho real de vivienda

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El presente procedimiento versa sobre la solicitud de la emisión de informe municipal para determinar el uso residencial de una edificación y el tiempo destinado a ese uso,  debiendo adjuntarse las pruebas documentales suficientes que lo acrediten en aras de determinar si la edificación se venía destinando a morada o habitación con anterioridad al 18 de Agosto de 2006 (fecha de publicación delDecreto 117/2006, de 1 de agosto, por el que se regulan las condici...


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150 - SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN DE SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS

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La instancia  para tramitar la solicitud del acuerdo previo favorable de autorización en materia de servidumbres aeronáuticas de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea se ha implementado para ofrecer a los interesados o sus representantes, la posibilidad de obtener dicha autorización con carácter previo...


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152 - AUTORIZACIÓN PARA EL USO COMPLEMENTARIO DE VENTA DIRECTA EN SUELO RÚSTICO

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El objeto del presente procedimiento es tramitar la autorización para el uso de venta directa en una finca o parcela clasificada por el plan general de ordenación como suelo rústico.

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201 - Certificado de prescripción y declaración de uso consolidado

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El presente procedimiento versa sobre la tramitación de la declaración de caducidad de la acción de restablecimiento de la administración sobre un inmueble que se hubiese construido sin el correspondiente título jurídico habilitante,  siempre y cuando desde la total terminación hubiesen transcurrido más de cuatro años. No obstante, no operará la caducidad, a pesar de transcurrir los cuatro años señalados, en los siguientes supuestos:
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204 - CERTIFICADO DE PRESCRIPCIÓN DE SEGREGACIÓN PARCELACIÓN

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El objeto del presente procedimiento es la tramitación de la solicitud de certificado que acredite que ha caducado la acción de restablecimiento por parte de la administración en relación a una división o segregación de terrenos la cual se realizó sin el otorgamiento de la correspondiente licencia municipal.  


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